"ABD'de Ucuz Kiralık Ev Bulmanın Zorlukları ve Ev Sahibi Olmanın Avantajları
"ABD'de Ucuz Kiralık Ev Bulmanın Zorlukları ve Ev Sahibi Olmanın Avantajları
"ABD'de Konut Piyasasının Son Durumu: Ucuz Kiralık Evlerin Azalması ve Ev Sahibi Olmanın Artan Önemi - Harvard'ın son raporuna göre, ucuz kiralık evlerin sayısı hızla azalırken, ev sahipliğinin finansal güvenlik ve sermaye birikimi için sunduğu avantajlar hiç olmadığı kadar önem kazanıyor. #ABDKonutPiyasası #EvSahibiOlmanınAvantajla
Son on yılda, ABD'de ucuz kiralık ev bulmak giderek zorlaşmıştır. Harvard'ın Konut Çalışmaları Ortak Merkezi tarafından yapılan bir rapora göre, aylık 1000 doların altında kiralanan evlerin sayısı büyük ölçüde azalmıştır. 2012'de yaklaşık 9.4 milyon olan 600 doların altında kiralanan evlerin sayısı, 2022'de 7.2 milyona düşmüştür. Aynı şekilde, 600 ile 799 dolar arasında kiralanan evlerin sayısı da neredeyse 9 milyondan 5.8 milyona gerilemiştir. Buna karşılık, aylık en az 2000 dolar kiralanan evlerin sayısı iki katından fazla artarak 3.2 milyondan 7.3 milyona yükselmiştir. #ABDKonutPiyasası
Bu durum, ülke genelinde yaşanan konut erişilebilirliği krizinin bir göstergesidir. Milyonlarca Amerikalı, yüksek kira ödemeleri nedeniyle zorlanmakta ve ev sahibi olma şansını elde edememektedir. #ABDKiralıkEvler Yüksek ipotek oranları ve piyasa kira fiyatları, birçok kiracı ve ev sahibini taşınmaktan alıkoymaktadır. #ABDEvSahipliği
Konut maliyetlerindeki keskin artışın temel nedeni, 3.8 milyon ile 6.5 milyon arasında değişen ciddi bir ev açığıdır. Pandemi sonrası uzaktan çalışmanın yükselişi, birçok bölgede ev talebini ve maliyetlerini artırmıştır. #ABDUzaktanÇalışma Son birkaç yılda ev fiyatları rekor bir hızla yükselmiştir. #ABDEvFiyatları
Amerikalı kiracıların yarısı, gelirlerinin %30'dan fazlasını kira ve faturalara harcamaktadır. Bu, Harvard çalışmasına göre, konutlarını karşılayamaz hale getiren bir durumdur. #ABDKiraYükü Gelirlerinin yarısından fazlasını konut maliyetlerine harcayan 22.4 milyon rekor sayıdaki kiracıdan 12.1 milyonu bulunmaktadır. Evsizlik de rekor seviyededir. #ABDEvsizlik
Orta gelirli kiracılar, yıllık 30.000 ile 74.999 dolar arasında kazananlar, 2019 ve 2022 arasında konut maliyetlerinde en dramatik artışı görmüştür. Özellikle Kaliforniya'da, genç işçilerin ev sahipliği oranları son birkaç on yılda büyük ölçüde düşmüş ve 2000 dolar ve üzeri kiralanan birimlerin sayısı iki katından fazla artmıştır.
Bu kira artışları, daha fazla Amerikalının asla bir ev sahibi olamayacağını düşündüğü bir dönemde gerçekleşmektedir. New York Federal Rezerv'in Şubat 2023 Konut Anketine göre, kiracıların sadece %41'i gelecekte birincil konut sahibi olma şansları olduğunu düşünmektedir. Ancak çoğu kiracı, kiralık yerine ev sahibi olmayı tercih etmektedir veya kesinlikle tercih etmektedir. #ABDEvSahibiOlma
Bu durum, Amerika'da ev sahibi olmanın sadece bir barınak sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda uzun vadeli finansal güvenlik ve sermaye birikimi için önemli bir araç olduğunu göstermektedir. #ABDFinansalGüvenlik Ev sahibi olmak, özellikle uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirildiğinde, mülk değerlerindeki potansiyel artış ve kira gelirleri sayesinde önemli bir finansal avantaj sağlayabilir. #ABDYatırımFırsatları"